Umbau

2.Bauabschnitt fertiggestellt (Oktober 2016)

 

Bunte Scheiben geben modernes Flair

Die Fensterfront erstrahlt in neuem Glanz und einzelne, dezent verteilte Farbtupfer in den Scheiben verleihen der Schwimmhalle nun ein modernes Flair. Nachdem wochenlang der Außenbereich über eine Folienwand abgesperrt werden musste, konnte diese endlich wieder entfernt werden. Die neue Fensterfront ist nun komplett ausgetauscht und durch moderne Energiesparverglasung ersetzt. Pünktlich zur beginnenden Heizsaison ist der Umbau somit aus energetischer Sicht bereits abgeschlossen und hilft ab sofort, wertvolle Wärmeenergie zu sparen. Nun geht es an den Innenausbau des Wintergartens: nach dem Estrich werden in den kommenden Wochen die Fliesen gelegt und die Treppe mit einem Geländer versehen. Dann kann der neu geschaffene Aufenthaltsbereich auch von allen Gästen als Ruhezone genutzt werden. Auch im Außenbereich ist noch einiges zu tun, allerdings werden sich diese Arbeiten noch bis ins Frühjahr erstrecken. Pünklich zur nächsten Sommersaison wird jedoch der Außenbereich fertiggestellt sein. An dieser Stelle bedankt sich der Vorstand der Schwimmfreunde erneut bei allen Mitgliedern für Ihre Geduld und das Verständnis für die vor allem optischen Einschränkungen, die eine Baustelle im laufenden Betrieb leider mit sich bringen. Doch zeigt das aktuelle Ergebnis, dass das Hallenbad nicht nur funktional einen neuen Bereich hinzubekommt, sondern auch optisch von der Erweiterung profitiert.

Erneuerung der Fenster & Neubau Wintergarten

 

Innenbereich.de

In den Wintermonaten 2016/2017 wurde die große Fensterfront im Badbereich erneuert - inklusive der Schaffung eines kleinen Wintergartens sowie überdachter Terrasse. Durch den neu entstandenen Platz für Liegezonen und Aufenthaltsbereiche hat das Bad ein ganz neues Flair erhalten. Zugleich können durch die gleichzeitig stattgefundene energetische Sanierung der Fensterfront nun kräftig Heizkosten eingespart werden. Dabei wurde das Notwendige mit dem Angenehmen verbunden und dem Bad zugleich ein paar Farbtupfer in den Scheiben verpasst.

1. Bauabschnitt fertiggestellt (August 2016)

 

Wintergarten im Rohbau

Die meisten Umbaumaßnahmen fanden während der Sommerferien statt, in denen erfahrungsgemäß die Badnutzung am geringsten ist und kein Schulschwimmen stattfindet. Einige Arbeiten im Außenbereich wie Grünschnitt oder Entfernung der Gehwegplatten wurde durch zahlreiche freiwillige Helfer unterstützt. Die Arbeiten an Fassade, Dach und Fundament wurden hingegen durch die beauftragten Fachfirmen erledigt.

Nachdem die alten Fensterelemente fachgerecht ausgebaut und entsorgt wurden, konnte anschließend der Aufbau der neuen Fensterelemente beginnen, die neben einer modernen optischen Anmutung auch in wärmetechnischer Hinsicht ein Gewinn sind. Die größte optische Änderung ist aber sicherlich die Neuanlage des Wintergartens und des überdachten Terrassenbereichs.

 

Auch wenn der Badbetrieb zu Ende August wiederaufgenommen werden konnte, fehlen bislang noch die bunten Elemente, die einen farblichen Akzent setzen sollen. Außerdem werden in den kommenden Tagen noch die weiteren Anschlüsse an den Bestandsbau und das Dach vorgenommen werden, so dass noch eine Zeitlang mit kleineren Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten gerechnet werden muss. Der 2.Bauabschnitt wird dann vermutlich in den Herbstferien fertiggestellt. Dann wird der Wintergarten an die Schwimmhalle angeschlossen und die neue Außendusche sowie die Außenterrasse fertiggestellt. Vermutlich wird das Hallenbad dafür erneut einige Tage geschlossen bleiben müssen, wird dann aber dafür in neuem Flair erstrahlen.

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Farbkonzept und Bauplan

 

Farbkonzept und Bauskizze

Um die Sanierung der Fensterfront sowie den Erweiterungsbau fachgerecht durchführen zu können, wurde zunächst eine Ausschreibung der einzelnen Gewerke vorgenommen. Nach Sichtung der Angebote und Vertragsgestaltung galt es dann, die Fachfirmen unter Leitung unserer Architektin zu koordinieren. Die Bauskizze zeigt die Dimensionen und Verteilung der Neugestaltung.

Eine Gruppe aus aktiven Schwimmfreunde hat zudem die professionelle Arbeit unserer Architektin sowie beteiligter Firmen begleitet und das künftige Farbkonzept der Fensterfassade gestaltet. Heraus gekommen sind akzentuierte Farbtupfer im Rahmen der baulichen Möglichkeiten. Sowohl Außen- als auch Innenbereich erhalten dezente vollflächige Farbelemente.

Fachgerechte Asbest-Sanierung

 

Farbkonzept und Bauskizze

Vor Beginn des Fensteraustauschs wurde bei der Analyse des Fensterkitts festgestellt, dass Asbestfasern im Fensterkitt des Hallenbades verbaut worden waren – ein durchaus übliches Vorgehen in den 1970er Jahren. Nach Abstimmung mit einem auf solche Fragestellungen spezialisierten Instituts sowie dem zuständigen Experten bei der Bezirksregierung wurde das Sanierungskonzept entsprechend angepasst. Dieses hätte eigentlich den Ausbau der Scheiben und die Demontage der Metallstruktur in zwei Arbeitsschritten vorgesehen. Um aber eine Freisetzung von Asbestfasern von vornherein auszuschließen, wurden die kompletten Metallsegmente inklusive Scheiben mit einem Kran herausgehoben, fachgerecht verpackt und direkt vor Ort an ein Entsorgungsunternehmen übergeben. Somit wurden während des Ausbaus und der Sanierung keine Asbestfasern freigesetzt, da diese immer im Kitt gebunden waren. Um die Sanierungsarbeiten mit der notwendigen Ruhe und den entsprechenden Fachfirmen durchführen zu können, musste das Hallenbad in den Sommerferien allerdings länger geschlossen bleiben als ursprünglich vorgesehen.

Investition in die Zukunft

 

Sprung ins Wasser

Die Schwimmfreunde sind im Mai 2016 zum Eigentümer des Hallenbads geworden und somit nicht mehr nur Betreiber. Als erste Baumaßnahme planen die Schwimmfreunde bereits für diesen Sommer, die große Fensterfront im Badbereich energetisch zu sanieren. Diese Maßnahme wurde bereits 2009 durch ein Gutachten als zwingende Zukunftsinvestition identifiziert, bislang aber aus fehlender Planungssicherheit nicht umgesetzt. Im März 2016 wurde die Umgestalung auf einer außerordentlichen Mitgliederversammlung beschlossen und geht nun in die Umsetzung.

 

„Es geht viel Energie über die Stahlrahmen und die fehlende Isolierung verloren“, erklärt Thomas Goetzens vom Vorstand der Schwimmfreunde.. Aber die Sanierung soll nicht nur helfen, langfristig Kosten zu sparen, sondern auch gleichzeitig die Attraktivität des Innenbereichs erhöhen. „Wir planen, die neue Fensterfront in einem Teilbereich um einige Meter in den Außenbereich zu versetzen und so neben einem Wintergarten auch einen überdachten Terrassenbereich zu schaffen. Dadurch entsteht Platz für Liegezonen und Aufenthaltsbereiche, was dem Bad ein ganz neues Flair geben wird“, ergänzt Goetzens.

 

Denn die Fensterfront ist nicht nur auf dem energetischen Stand von 1972, auch die Gestaltung könnte mit einem ganz einfachen Farbkonzept viel ansprechender wirken. Die Sanierung bietet somit die einmalige Gelegenheit, das Nötige mit dem Nützlichen zu verbinden.

 

"Die Planung ist bereits weit vorangeschritten und ab Mai sind die einzelnen Gewerke in der Ausschreibung, von den Rückläufern hängt dann der weitere Zeitplan und Puffer für gestalterische Elemente ab", erläutertet Andreas Groos aus dem Vorstand. Auch ist noch offen, ob und in welcher Weise gleichzeitig ein Farbkonzept zur Verschönerung umgesetzt werden kann. Der finanzielle Rahmen wurde jedenfalls durch die letzte Mitgliederversammlung bestimmt und durch die bestehenden Beiträge und Zuschüsse abgedeckt.

Häufig gestellte Fragen

Ist alles im Zeitplan? Warum fehlt die Deckenverkleidung? Wann ist der Wintergarten fertig? Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wollen Sie mehr wissen? Dann sprechen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail, wir informieren gerne...

 

Die Fakten...

Gründe für die Sanierung:

  • Fensterfront aus 1972
  • Energetische Erneuerung
  • Erweiterung der Nutzfläche
  • Baufälligkeit Außendusche

 

Neugestaltung

  • Kompletter Austausch aller Glasscheiben
  • Schaffung einer Ruhezone durch Wintergarten
  • Zusätzlicher Durchgang Innen- und Außenbereich

Die Baustelle...

Die Entwürfe...

Der Zeitplan...

Was bisher geschah:

  • 2009: Initiales Gutachen zum Erneuerungsbedarf
  • 2015: Grundlegende Planung und Entwurf von Varianten
  • 10.03.2016: Beschluss zur Umsetzung in einer außerordentlichen Mitgliederversammlung
  • Mai 2016: Ausschreibung der Gewerke
  • Juli 2016: Beginn der Außenarbeiten
  • August 2016: Ende 1.Bauabschnitt (Austausch der Fenster)
  • Oktober 2016: Ende 2.Bau-abschnitt (Anschluss Winter-garten an die Schwimmhalle)
  • Januar 2017: Fertigstellung Innenarbeiten (Fliesen; Beleuchtung; Geländer; etc.)

 

Weitere Planung

  • Sommer 2017: 3.Bauabschnitt mit Eröffnung der Außenterasse

Arbeitsgruppe

Um den richtigen Mix aus Kostenverantwortung und gestalterischen Elementen zu finden, hat sich eine Arbeitsgruppe aus interessierten Ehrenamtlern gebildet. Wer Lust und Zeit an der Mitgestaltung hat, kann sich gerne zur Mitarbeit melden.